То чому ж купити квартиру стало дорожче?
В кінці червня 2021 року, коли Фонд держмайна запустив новий сервіс з автоматичної оцінки та програму для реєстрації звітів про оцінку нерухомості, буквально в один день квартири та будинки українців раптом різко “подорожчали”. Нова система оцінювала нерухомість в рази дорожче її реальної ринкової вартості.
Оцінка нерухомості – не просто цифра. Від неї безпосередньо залежить які податки вам доведеться платити з продажу майна. Тому “експерименти” з оцінкою буквально поставили ринок з ніг на голову. Квартиру на столичній Борщагівці, ринкова ціна якої не перевищує 50 тисяч доларів, система оцінила в 80 тисяч. В цілому йде стабільно завищена оцінка в 1,5-2 рази. При цьому в Фонді держмайна проблеми не бачать.
Не за горами українці очікують ухвалення законопроекту 5600, що вже пройшов перше читання в Верховній Раді. Законопроект 5600 передбачає збільшення податку, на продаж третього та більше об’єкту нерухомості в поточний рік до 18% (+держмито 1%, та +1.5% військовий сбір).
Враховуючи нововведення держава має “озолотитися” на податках з нерухомості.
Купити квартиру пересічному українцю з кожним роком стає все важче.